1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
49.3万円/㎡
前年比+0.7%
川口市
57.2万円/㎡
前年比-16.3%
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ルイシャトレ川口プレイズ
埼玉県川口市南町一丁目
京浜東北線 / 川口駅 徒歩16分
2001年築 / 9階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より10%割安
相場
5,112万円
73.0万円/㎡
3,365
4,530
5,694
6,858
AI査定結果
推定相場価格
5,112万円
73.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,530万円〜5,694万円
64.7万円/㎡〜81.3万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ルイシャトレ川口プレイズ
4,599万円（65.6万円/㎡）/ 1階 / 70.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は55.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 4,599万円 | 65.6万円 | 1階 | 70.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/04 | 3,300万円 | 47.1万円 | 1階 | 70.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/06 | 3,580万円 | 51.1万円 | 1階 | 70.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/04 | 4,280万円 | 52.1万円 | 5階 | 82.09㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/08/24 | 4,380万円 | 53.4万円 | 5階 | 82.09㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 4,280万円 | 64.1万円 | 8階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/28 | 4,299万円 | 52.1万円 | 6階 | 82.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 4,299万円 | 52.1万円 | 6階 | 82.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 4,299万円 | 52.1万円 | 6階 | 82.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/17 | 4,399万円 | 53.3万円 | 6階 | 82.52㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/14 | 4,580万円 | 55.8万円 | 2階 | 82.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 4,380万円 | 65.6万円 | 8階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,399万円 | 53.3万円 | 6階 | 82.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 4,399万円 | 53.6万円 | 2階 | 82.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/25 | 4,680万円 | 57.0万円 | 2階 | 82.09㎡ | 4LDK | - |
| 2023/12/06 | 4,499万円 | 54.8万円 | 2階 | 82.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,580万円 | 55.5万円 | 6階 | 82.52㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,499万円 | 54.5万円 | 6階 | 82.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,580万円 | 55.5万円 | 6階 | 82.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/17 | 4,780万円 | 57.9万円 | 6階 | 82.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/11 | 3,580万円 | 53.6万円 | 8階 | 66.79㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は54.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | ルイシャトレ川口プレイズ 川口市南町一丁目 | 川口駅16分 | 4,599万円 | 65.6万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2023/12/13 | アメニクス川口 川口市南町一丁目 | 川口駅17分 | 3,980万円 | 55.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 129戸 | SRC |
| 2024/04/18 | 川口パーク・ホームズプライムコート 川口市幸町二丁目 | 川口駅9分 | 4,180万円 | 63.5万円 | 65.82㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2023/08/24 | デュオ川口青木公園 川口市中青木五丁目 | 西川口駅14分 | 3,899万円 | 58.1万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/23 | ブランアーク鳩ケ谷I 川口市鳩ケ谷本町二丁目 | 鳩ケ谷駅8分 | 3,890万円 | 50.3万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/18 | デュオコート南浦和彩の杜 川口市大字芝 | 南浦和駅21分 | 3,790万円 | 54.4万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/24 | 東浦和パーク・ホームズフロラシオン 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅7分 | 3,199万円 | 49.4万円 | 64.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/21 | マイキャッスル南浦和 川口市芝富士二丁目 | 蕨駅17分 | 2,999万円 | 52.6万円 | 57㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライフピア東川口 川口市東川口四丁目 | 東川口駅9分 | 3,490万円 | 52.0万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/11 | ローヤルシティ蕨第3 川口市芝新町 | 蕨駅8分 | 4,199万円 | 58.9万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 日神パレステージ蕨 川口市芝下一丁目 | 蕨駅17分 | 3,390万円 | 49.6万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 107戸 | RC |
| 2026/01/19 | グラン・コート東川口 川口市東川口五丁目 | 東川口駅11分 | 3,480万円 | 50.4万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2006年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.7%上昇、川口市では16.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は川口市の平均と比較して14.7%割高です。
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